Guía para Comprar tu Primera Casa
Todo lo que necesitas saber para comprar tu primera casa, paso a paso. Desde la planificación financiera hasta recibir las llaves.
Evalúa tu Situación Financiera
Revisa tus ingresos, gastos, deudas y capacidad de endeudamiento. Conoce tu puntaje en centrales de riesgo como Datacrédito.
Define tu Presupuesto Real
Calcula cuánto puedes pagar de cuota mensual (no más del 30% de tus ingresos) y el valor total de la vivienda que puedes adquirir.
Verifica tu Elegibilidad para Subsidios
Revisa si cumples los requisitos para Mi Casa Ya, FRECH o subsidio de caja de compensación. Puedes recibir hasta $50M COP.
Crea un Plan de Ahorro
Establece metas mensuales de ahorro para la cuota inicial (mínimo 30% del valor de la vivienda). Usa cuentas AFC para beneficios tributarios.
Compara Opciones de Crédito Hipotecario
Compara tasas de interés, plazos y condiciones entre al menos 5 bancos. Un 0.5% de diferencia puede significar millones a lo largo del crédito.
Busca y Selecciona tu Vivienda
Visita proyectos, revisa planos, verifica constructoras y estudios de títulos. Prioriza ubicación, transporte y servicios cercanos.
Prepara tu Documentación
Reúne certificados de ingresos, extractos bancarios, cédula, declaración de renta y certificado de tradición del inmueble.
Solicita y Tramita el Crédito
Presenta tu solicitud ante el banco elegido. El proceso de estudio de crédito toma entre 5 y 15 días hábiles.
Firma de Escrituras
Una vez aprobado el crédito, coordina la firma de escrituras ante notaría. Revisa cada cláusula antes de firmar.
¡Recibe las Llaves de tu Casa!
¡Felicitaciones! Recibe las llaves de tu nueva casa. No olvides actualizar tus datos de domicilio y servicios públicos.